Компания Madinet Masr, один из ведущих застройщиков городских сообществ Египта, объявила о своих финансовых результатах за год, закончившийся 31 декабря 2023 года (2023 финансовый год), сообщив о чистой прибыли в размере 2,1 млрд египетских крон при общей выручке в 7,6 млрд египетских крон. Компания также сообщила о чистой прибыли в размере 764,4 млн фунтов стерлингов за квартал, закончившийся 31 декабря 2023 года (4 квартал 2023 года), в результате чего чистая прибыль составила 3,2 млрд фунтов стерлингов.
Madinet Masr достигла рекордного объема продаж по контракту в размере 29,9 млрд египетских крон в 2023 финансовом году, увеличившись на 194,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что обусловлено значительным ростом продаж в единицах измерения. Недавно приобретенные дочерние компании – Minka и EgyCan – внесли 2,2 млрд фунтов стерлингов в объем продаж по контрактам, которые не были консолидированы в результатах Madinet Masr, в результате чего общий объем продаж по контрактам составил 32 млрд фунтов стерлингов. Квартальный объем продаж по контракту достиг 15,0 млрд ЭГП в четвертом квартале 2023 года, увеличившись на 334,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В течение 2023 финансового года компания поставила в общей сложности 1103 единицы жилья, что на 46,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, из-за увеличения запасов готовых к заселению единиц в 2022 году. Аналогичным образом, в четвертом квартале 2023 года Madinet Masr поставила в общей сложности 311 единиц, что на 67,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Выручка за 2023 финансовый год составила 7,6 млрд фунтов стерлингов, увеличившись на 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на фоне значительного роста валовых продаж по контрактам. Квартальная выручка достигла 3,2 млрд ЭГП в 4 квартале 2023 года, увеличившись на 48,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Валовая прибыль в 2023 финансовом году составила 5 млрд фунтов стерлингов, увеличившись на 152,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Маржа валовой прибыли Madinet Masr увеличилась до 66,0% в 2023 финансовом году с 38,7% в 2022 финансовом году, что отражает увеличение выручки от новых продаж с более высокой маржой по сравнению с выручкой от единичных поставок с более низкой маржой. В 4 квартале 2023 года валовая прибыль составила 2,2 млрд ЭГП, увеличившись на 181,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что привело к повышению маржи валовой прибыли до 67,5% по сравнению с 35,5% в 4 квартале 2022 года.
Показатель EBITDA Madinet Masr за 2023 финансовый год составил 3,1 млрд египетских крон, увеличившись на 128,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что привело к рентабельности по EBITDA в размере 40,5% за период по сравнению с 26,3% в 2022 финансовом году. Квартальный показатель EBITDA за 4 квартал 2023 года составил 1,2 млрд ЭГП, увеличившись на 138,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года при соответствующей марже в 36,3% против 22,6%, запланированных на 4 квартал 2022 года.
Компания зафиксировала чистую прибыль в размере 2,1 млрд фунтов стерлингов за 2023 финансовый год, увеличившись на 183,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года при соответствующей марже чистой прибыли в 27,8% против 14,5%, запланированных на 2022 финансовый год. Чистая прибыль за 4 квартал 2023 года составила 764,4 млн фунтов стерлингов, увеличившись на 277,6%, что привело к увеличению маржи чистой прибыли на 23,9% по сравнению с 9,4% в 4 квартале 2022 года.
Чистый долг на конец 2023 года составил 35,6 млн египетских крон, что на 97,4% меньше, чем на конец 2022 финансового года, в соответствии со стратегией Мадинет Маср по оптимизации эффективного использования заемных средств для поддержки роста и управления финансовыми рисками. Соотношение чистый долг/EBITDA составило 0,01х по состоянию на 31 декабря 2023 года по сравнению с 1,03х на конец 2022 финансового года.
Чистая дебиторская задолженность по векселям составила 4 млрд ЭГП по состоянию на 31 декабря 2023 года, что на 2,2% больше, чем на конец 2022 года, в результате чего соотношение дебиторской задолженности к чистому долгу составило 113,4х в 2023 финансовом году, по сравнению с 2,8 х на конец 2022 финансового года. Общая сумма дебиторской задолженности по счетам и векселям, включая внебалансовые PDC для непоставленных единиц, составила 29,8 млрд фунтов стерлингов, что на 224% больше по сравнению с 9,2 млрд фунтов стерлингов по состоянию на 31 декабря 2022 года.
Сборы наличных составили 6,4 млрд ЭГП в 2023 финансовом году, что на 80,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ежеквартально в четвертом квартале 2023 года компания собрала 2,7 млрд фунтов стерлингов, увеличившись на 163,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Мадинет Маср инвестировала 2,1 млрд фунтов стерлингов в строительство и инфраструктуру в течение 2023 финансового года, по сравнению с 1,8 млрд фунтов стерлингов в 2022 финансовом году, в связи с продолжающимся строительством, главным образом в Тадж-Сити. Общий объем контрактов на новое строительство, заключенных в 2023 финансовом году, достиг 4 млрд фунтов стерлингов. В 4 квартале 2023 года капитальные расходы составили 621 млн фунтов стерлингов, по сравнению с 459,9 млн фунтов стерлингов в 4 квартале 2022 года.
Компания достигла рекордного объема валовых продаж по контракту в размере 29,9 млрд фунтов стерлингов в 2023 финансовом году, увеличившись на 194,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, благодаря значительному росту продаж в единицах измерения. Недавно приобретенные дочерние компании – Minka и EgyCan – внесли 2,2 млрд фунтов стерлингов в объем продаж по контрактам, которые не были консолидированы в результатах Madinet Masr, в результате чего общий объем продаж по контрактам составил 32 млрд фунтов стерлингов. Квартальный объем продаж по контракту достиг 15,0 млрд ЭГП в четвертом квартале 2023 года, увеличившись на 334,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
“Когда мы размышляем о достижениях 2023 года, я рад завершить год такими впечатляющими результатами для Мадинет Маср. В течение года мы были свидетелями существенного роста и добились значительных успехов в реализации нашей новой стратегии роста и реализации нашего видения переосмысления будущего городских сообществ по всему Египту”, – заявило руководство компании.
“Наша непоколебимая приверженность росту и инновациям в сочетании с самоотверженностью нашей исключительной команды позволили нам сохранить динамику, заложенную в начале года. Мадинет Маср достигла выдающихся результатов: валовые продажи по контрактам выросли почти втрое в годовом исчислении, достигнув впечатляющих 29,9 млрд фунтов стерлингов, наряду с 2,2 млрд фунтов стерлингов в Minka и EgyCan. Эти исключительные достижения привели к устойчивым финансовым показателям, превзошедшим наши заранее установленные цели. Следовательно, наша выручка выросла на 48,1% в годовом исчислении, завершив год на уровне 7,6 млрд фунтов стерлингов, в то время как чистая прибыль выросла почти втрое в годовом исчислении до 2,1 млрд фунтов стерлингов, что подчеркивает нашу сильную финансовую траекторию”.
Компания добавила: “В соответствии с нашей приверженностью корпоративной ответственности и устойчивым практикам, Madinet Masr усиливает свое внимание к устойчивому развитию в предстоящем году. Мы гордимся тем, что являемся первым девелопером недвижимости, подписавшим в первые недели 2024 года новаторский меморандум о взаимопонимании с Elmarakby Steel, направленный на повышение экологической и экономической устойчивости наших строительных площадок. Это стратегическое партнерство подчеркивает нашу решимость внедрять принципы устойчивого развития в нашу деятельность, оказывая положительное воздействие как на окружающую среду, так и на сообщества, которым мы служим.”
“Заглядывая вперед, мы по-прежнему с оптимизмом смотрим на открывающиеся возможности и уверены в нашей способности справляться с вызовами, извлекая выгоду из этих перспектив. Мы воодушевлены устойчивыми фундаментальными показателями рынка недвижимости Египта и ожидаем сохранения положительной динамики в новом году”.